租房合同第三个月不租了怎么办

不租了可协商退房或依合同解除。依据《合同法》，可与房东协商退房或等合同解除条件达成后解除合同。《合同法》规定，未及时通知对方可能导致合同持续，造成不必要损失。
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常见处理方式为协商退房或依法解除合同。选择时应考虑与房东的关系、合同内容以及法定解除条件，力求和平解决，避免法律纠纷。若协商不成，再依据《合同法》相关条款解除合同。
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不租了可这样处理：1. 与房东友好协商，达成一致后退房并解除合同。2. 或检查租房合同中的解除条款，按约定条件执行。3. 若无明确约定，且协商无果，可依据《合同法》发送退租通知解除合同。注意保留证据，避免后续纠纷。