房东违约应赔偿，具体数额依合同约定或实际损失定，但不超过房租总额的30%。依据《民法典》第五百八十四条，违约赔偿需遵循约定或实际损失原则，超出房租30%部分不予支持。不及时处理可能导致权益受损，赔偿难以追回。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房东违约常见处理方式是协商、诉讼或仲裁。协商不成时，可根据合同约定选择诉讼或仲裁途径解决，若合同无约定，则通常选择诉讼方式维护权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房东违约可索赔。1. 首先尝试与房东协商，按合同约定或实际损失确定赔偿金额。2. 协商无果，可准备租房合同、支付凭证等证据，向法院提起诉讼。3. 若合同中有仲裁条款，也可选择向仲裁机构申请仲裁解决纠纷。
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